ESPACIOS VERSÁTILES Y LUMINOSOS<br />La casa de 870 m' despliega una arquitectura moderna que equilibra funcionalidad y estética. Distribuidos estratégicamente, 340 m' construidos ofrecen ambientes amplios y versátiles que se adaptan naturalmente a diferentes estilos de vida.<br />CARACTERÍSTICAS DESTACADAS<br />• Distribución inteligente con 5 ambientes y 3 dormitorios, 1 dormitorio en planta baja<br />• 3 baños completos que garantizan comodidad y<br />privacidad<br />• 2 cocheras para proteger tus vehículos<br />• Construcción del año 2009 en estado de conservación<br />excelente<br />• Lote sobre la laguna con amarra para disfrutar deportes<br />acuáticos<br />DETALLES DE CATEGORIA<br />• Casa construida en doble pared<br />• Pisos de madera tarugado Virarò Paraguayo estacionado<br />dentro de la propiedad<br />• Techos de Angelin Brasilero<br />EXPERIENCIA DE VIDA INTEGRAL<br />Un diseño que trasciende lo convencional, con espacios que invitan a la conexión familiar:<br />• Altillo con potencial de estudio o espacio personal<br />• Amplio living/comedor para reuniones y momentos<br />compartidos<br />• Cocina moderna integrada con salida al jardín<br />• Playroom para actividades recreativas<br />• Lavadero funcional<br />• Quincho con parrilla para encuentros sociales<br />• Pileta para disfrutar días de sol<br />• Terraza con orientación noreste que maximiza<br />luminosidad<br />BARRIO TALAR DEL LAGO LAMENITIES QUE ENRIQUECEN<br />TU EXPERIENCIA<br />Es un barrio consolidado totalmente construído. Ubicado en un predio de 100 has. Cuenta con un lago de 8 ha. Tiene dos club house, uno para jóvenes y otro para adultos, cuenta con 2 piletas una para adultos y otra para niños y un sector con juegos para niños con una extensa area verde.<br />Además, tiene un muelle techado sobre el lago con bajada de embarcaciones. Tambièn tiene comunicación interna con el colegio Hans Christian Andersen.<br />Acceso: Doble entrada: la entrada principal esta sobre el camino Bancalari-Nordelta, aprox. 100 metros antes de la entrada a Nordelta y la entrada secundaria sobre la calle Echeverria, General Pacheco,a 400 mts de Av. de los Constituyentes (ex ruta 9) con varios medios de transportes.

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.