<div><span style="font-size: 14px;">Un PH único en el corazón de Palermo Soho.&nbsp; 136 Metros totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><div>Una combinación difícil de encontrar en Palermo y que hace de este PH una propiedad realmente especial.</div><div>Reúne muchas de las ventajas que todos buscamos: bajas expensas, pocas unidades, ausencia de encargado, todo en una planta sin escaleras. Y, a diferencia de muchos PH antiguos, oscuros, este cuenta con un jardín central que llena de aire y luz todos los ambientes, un espacio ideal para disfrutar de un almuerzo con amigos al aire libre, donde podes tener una huerta, instalar una pelopincho o simplemente donde relajarse después de un día de trabajo, en pleno Palermo.</div><div>Aquí viene lo mejor todo esto, acompañado por una construcción sólida y de excelente calidad, con características propias de un edificio moderno: pisos radiantes, puertas balcón de aluminio anodizado y carpinterías de calidad.</div><div>La distribución es uno de sus grandes diferenciales. El sector de dormitorios y escritorio está completamente separado del área social, generando una independencia poco habitual y garantizando privacidad tanto para quienes viven en la casa como para quienes reciben visitas.</div><div>La propiedad cuenta con dos habitaciones, la principal con un vestidor y salida al lavadero, ambas con baño completo en suite, característica que la convierte en una excelente opción para distintos estilos de vida:</div><div>• Personas que trabajan desde casa y valoran contar con un escritorio separado del área social, con vista al jardín.</div><div>• Una pareja con hijos que necesita privacidad e independencia.</div><div>• Una pareja que busca comodidad para recibir a hijos o nietos.</div><div>• Quienes necesitan un dormitorio adicional para huéspedes.</div><div>Una propiedad con espíritu de casa, en el corazón de Palermo Soho.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>Cocina integrada al living-comedor</div><div>2 dormitorios, ambos con baño en suite</div><div>1 Toilette&nbsp;</div><div>Oficina, ideal para home office</div><div>Lavadero independiente, aparte del patio principal</div><div>Patio interno con verde</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>97 m² cubiertos</div><div>39 m² descubiertos</div><div>136 m² totales</div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">MUEBLES JOHNSON. CALDERA PEISA. PISO RADIANTE MANSILLA DERQUI.</span><div><span style="font-size: 12px;">CONEXIÓN PARA LAVA VAJILLA. CAMPANA CATA</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div>Con muy pocas expensas y la tranquilidad que solo ofrece un PH en pulmón de manzana: sin ruido de calle y con aire, luz y verde.</div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida en pleno Palermo.</div><div><br></div><div>Araoz entre Gorriti y Cabrera, Palermo</div><div>Consultá y coordiná tu visita.</div><br><br>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.