DESCRIPCIÓN
Se trata de un departamento de 2 ambientes ideal para vivienda o renta temporaria. El diseño funcional, industrial TIPO LOFT maximiza cada metro cuadrado. Al ingresar, un living comedor de cómodas dimensiones. La cocina integrada cuenta con espacio de guardado y ventilación. El dormitorio, ofrece un ambiente íntimo y sereno. El baño completo.<div><br></div><div>La unidad se encuentra en un edificio antiguo con frente historico y bien mantenido, lo que asegura bajos costos de mantenimiento y una excelente calidad de vida. Su disposición al contrafrente garantiza un descanso total, alejado del bullicio de la calle.</div><div><br></div><div>Análisis del Barrio: San Telmo</div><div>San Telmo no es solo uno de los barrios más antiguos de la ciudad, sino también uno de los más dinámicos y demandados. Su identidad cultural, marcada por sus calles empedradas, anticuarios, bares notables y la famosa Feria de San Telmo, atrae tanto a turistas como a residentes que buscan una experiencia de vida auténtica.</div><div><br></div><div>Ubicación Estratégica: El departamento en Moreno 400 está en el límite con Puerto Madero, lo que le permite capitalizar la plusvalía de ambos barrios. A pocos minutos a pie se encuentra el Paseo de la Historieta, el Mercado de San Telmo y el Parque Lezama. Además, la conectividad es inmejorable, con acceso rápido a múltiples líneas de colectivos y a la línea C del subte.</div><div><br></div><div>Público de Interés:</div><div><br></div><div>Inversores de Renta: La alta demanda de alquileres temporarios en la zona (por su atractivo turístico) asegura una ocupación constante y una excelente rentabilidad en dólares.</div><div><br></div><div>Jóvenes Profesionales: La cercanía al microcentro y a las áreas de negocios de Puerto Madero lo convierte en un lugar ideal para quienes trabajan en la zona.</div><div><br></div><div>Estudiantes: San Telmo está rodeado de universidades y centros de estudio, lo que genera una demanda constante de alquileres de largo plazo.</div><div><br></div><div>Argumento de Inversión</div><div>Este departamento se presenta como una sólida oportunidad de inversión por tres razones principales:</div><div><br></div><div>Potencial de Revalorización: La zona de San Telmo, especialmente en su límite con Puerto Madero, sigue en pleno proceso de crecimiento y desarrollo. La inversión en este tipo de propiedades asegura una apreciación del capital a mediano y largo plazo.</div><div><br></div><div>Renta en Dólares: La posibilidad de explotar la propiedad a través de alquileres temporarios permite generar ingresos en moneda extranjera, protegiendo así el valor de su inversión frente a la devaluación local.</div><div><br></div><div>Baja Vacancia: La constante afluencia de turistas y la demanda de vivienda en la zona garantizan que la propiedad no pasará mucho tiempo desocupada, maximizando así la rentabilidad.</div><div><br></div><div>En resumen, no solo está comprando un departamento, sino que está adquiriendo una pieza del patrimonio cultural de la ciudad con un futuro financiero prometedor. Una inversión inteligente en el corazón de Buenos Aires.</div>
