En pleno corazón de San Nicolás, este departamento combina amplitud, luz natural y una distribución súper cómoda, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Sus ambientes bien definidos, su balcón tranquilo al contrafrente y la ventaja de contar con dependencia hacen que esta propiedad se destaque dentro de la zona, ofreciendo confort y practicidad en cada rincón.<div><br></div><div>Características de la unidad:</div><div> • 2 dormitorios con placard empotrado</div><div> • Baño completo</div><div> • Dependencia de servicio con baño</div><div> • Cocina independiente</div><div> • Espacio para lavadero</div><div> • Living comedor amplio</div><div> • Balcón al contrafrente, tranquilo y con buena luz natural</div><div><br></div><div>Destacados:</div><div> • Distribución funcional</div><div> • Buena iluminación</div><div> • Ubicación estratégica en San Nicolás, con óptima conectividad y amplia oferta de servicios</div><div><br></div>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.