DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">BALCARCE I – San Telmo</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Patrimonio Histórico y Diseño de Vanguardia</span></p><p></p><div>Ubicado en el emblemático "Paseo de la Historieta", BALCARCE I es un edificio premiado (Primer Premio Nacional SCA-CICOP) que combina una estructura de 1923 con arquitectura moderna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Detalles Premium: </span>Techos de gran altura, vigas de hierro original, aberturas con DVH y pisos de roble.</div><div><br><span style="font-weight: bold;">-Amenities: </span>El edificio cuenta con sector de Laundry propio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Arte y Estilo:</span> El edificio integra la muestra "Oda al Descarte", piezas únicas con materiales recuperados de la obra.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Ubicación: </span>A pasos de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alta demanda turística y cultural.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Inversión:</span> Rentabilidad estimada del 8% anual. Entrega Marzo 2026.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL 01</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Oportunidad: Local Comercial de Gran Categoría en Balcarce I</span><br><br><div>Presentamos una unidad excepcional por su diseño, amplitud y ubicación estratégica. Con una superficie total de 239,60 m², este local ofrece una infraestructura versátil, ideal para empresas que buscan combinar atención al público con sectores administrativos o privados de alto nivel.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución y Comodidades:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><br></div><div>-Amplio salón comercial de concepto abierto con gran visibilidad.</div><div><br></div><div>-Sector de cocina independiente.</div><div><br></div><div>-Núcleo sanitario completo: incluye baños diferenciados y un baño para personas con movilidad reducida, cumpliendo con todas las normativas vigentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Entrepiso:</span></div><div><br></div><div>-Acceso por escalera de diseño.</div><div><br></div><div>-Dos amplios sectores destinados a privados u oficinas.</div><div><br></div><div>-Baño adicional en esta planta para mayor comodidad.</div><div><br></div><div>-Impactante vacío sobre el local, que aporta una sensación de doble altura, luminosidad y jerarquía al salón principal.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Destacadas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Superficie Total: </span>239,60 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Flexibilidad:</span> El diseño permite adaptar los espacios a diversos rubros.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Posesión: Marzo 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Escritura: Mayo 2026 (Apto crédito post-escritura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Financiación: Consultar planes a medida.</span></div><div><br></div> <br> <p></p><br>
