DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">BALCARCE I – San Telmo</span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Patrimonio Histórico y Diseño de Vanguardia</span></p><p></p><div>Ubicado en el emblemático "Paseo de la Historieta", BALCARCE I es un edificio premiado (Primer Premio Nacional SCA-CICOP) que combina una estructura de 1923 con arquitectura moderna.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">-Detalles Premium: </span>Techos de gran altura, vigas de hierro original, aberturas con DVH y pisos de roble.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Amenities: </span>El edificio cuenta con sector de Laundry propio.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Arte y Estilo:</span> El edificio integra la muestra "Oda al Descarte", piezas únicas con materiales recuperados de la obra.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Ubicación:</span> A pasos de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alta demanda turística y cultural.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Inversión: </span>Rentabilidad estimada del 8% anual. Entrega Marzo 2026.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL 02</span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal Inversión / Uso Profesional</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span><div>Presentamos esta unidad funcional y moderna, diseñada para maximizar cada metro cuadrado. Ubicado en el exclusivo edificio Balcarce I, este local de 36,86 m² totales destaca por su distribución inteligente en dos plantas y su gran impacto visual gracias a la doble altura.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución Funcional:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Sector de atención al público con ingreso jerarquizado.</span></div><div>-Kitchene<span style="font-size: 14px;">tte/Cocina integrada, optimizando el espacio de trabajo.</span></div><div>-Toilette.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Planta Entrepiso:</span></div><div>-Espacio destinado a Privado u Oficina administrativa.</div><div>-Espectacular vacío sobre planta baja que aporta luminosidad, amplitud visual y un diseño arquitectónico contemporáneo.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Versatilidad:</span> Perfecto para estudios profesionales, showrooms boutique, puntos de entrega (pick-up points) o servicios especializados que requieran un área administrativa separada del área de atención.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span> Integrado en un edificio de categoría con excelente imagen corporativa.</div><div><br></div></div></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Posesión: Marzo 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Escritura: Mayo 2026 (Apto crédito post-escritura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">-Financiación: Consultar planes a medida.</span></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>
