DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">BALCARCE I – San Telmo</span></p><div><span style="font-weight: bold;">Patrimonio Histórico y Diseño de Vanguardia</span></div><div><br></div><div>Ubicado en el emblemático "Paseo de la Historieta", BALCARCE I es un edificio premiado (Primer Premio Nacional SCA-CICOP) que combina una estructura de 1923 con arquitectura moderna.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">-Detalles Premium: </span>Techos de gran altura, vigas de hierro original, aberturas con DVH y pisos de roble.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Amenities:</span> El edificio cuenta con sector de Laundry propio, sumando comodidad y funcionalidad a la vida urbana.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Arte y Estilo:</span> El edificio integra la muestra "Oda al Descarte", piezas únicas con materiales recuperados de la obra.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Ubicación:</span> A pasos de Plaza Dorrego y el Mercado de San Telmo. Zona de alta demanda turística y cultural.</div><div><span style="font-weight: bold;">-Inversión: </span>Rentabilidad estimada del 8% anual. Entrega Marzo 2026.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UNIDAD 03</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Exclusivo Dúplex de Diseño en Balcarce I - 2 Ambientes con Estilo</span></div><div><br></div><div>Una unidad pensada para quienes buscan diseño de vanguardia y amplitud visual en una escala urbana perfecta. Este departamento de 85,67 m² se destaca por su distribución en dos niveles, ofreciendo una experiencia de vivienda moderna y sofisticada.<div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución de la Unidad:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><div><span style="font-weight: bold;">Planta 1er Piso (Área Social):</span></div><div>-Estar / Comedor: Espacio integrado con excelente fluidez y acceso al exterior.</div><div>-Cocina: Moderna y sectorizada para mayor funcionalidad.</div><div>-Balcón: Una expansión ideal que aporta luz natural al ambiente principal.</div><div>-Baño: Toilette de recepción completo en planta baja.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Planta 1er Entrepiso (Área Privada):</span></div><div>-Dormitorio: Un espacio íntimo y sereno ubicado en el nivel superior.</div><div>-Baño en Suite: Baño completo privado para el área del dormitorio.</div><div>-Paso / Escritorio: Espacio versátil ideal para un rincón de lectura o home office.</div><div>-Vacío sobre Estar: El sello distintivo del proyecto, que genera una imponente doble altura y conexión visual entre ambas plantas.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ficha Técnica:</span></div><div>Superficie Total: 85,67 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Tipología: </span>2 ambientes en dúplex.</div><div><br></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><span style="font-weight: bold;">CONDICIONES</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">-Posesión: </span><span style="font-size: 14px;">Marzo 2026.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Escritura:</span> Mayo 2026 (Apto crédito post-escritura).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">-Financiación:</span> Consultar planes a medida.</span></div><div><br></div> <br> <p></p><br> <br>
