<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Loft de Diseño y Estilo Industrial en San Telmo | Humberto 1° al 800</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;"><br></span></p><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación Estratégica:</span> En el corazón de la Ciudad, sobre la calle Humberto 1°, a pasos del polo gastronómico y cultural de San Telmo, pero con la privacidad de un primer piso moderno.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características Principales:</span></div><div>Este espectacular Loft de 100 m² totales se distribuye en dos plantas principales más un sótano propio, ofreciendo ambientes amplios, luminosos y con una estética urbana única.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Baja (Social y Creativa):</span> Al ingresar, te recibe un imponente espacio de doble altura con grandes ventanales que inundan el ambiente de luz natural. Cuenta con un sector de living-comedor, un toilette de recepción y una cocina integrada.&nbsp;</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Planta Alta (Suite Privada):</span> Subiendo por la escalera, se accede al dormitorio principal que balconea hacia el living. Es un espacio íntimo con baño completo en suite y un placard empotrado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Sótano (Espacio de Guardado o Archivo):</span> La unidad incluye un sótano privado de 12 m², ideal para utilizar como depósito de obras, archivo o bodega.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Balcón Semicubierto:</span> Espacio exterior propio para disfrutar del aire libre con plantas y ventilación cruzada.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Detalles Técnicos:</span></div><div>Superficie Total: 100,14 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución:</span> 94,86 m² cubiertos + 5,28 m² semicubiertos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estado:</span> Muy buen estado de conservación.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Estilo:</span> Ladrillo a la vista, pisos de madera de alta calidad, aberturas industriales y detalles de hormigón.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para:</span> Profesionales independientes, artistas o inversores que busquen una propiedad con carácter y gran potencial de renta temporal dada su ubicación y estética.</div><div><br></div> <p></p>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.