<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 18px;">Departamento 3 Ambientes con Balcón Corrido en Montserrat – Excelente Ubicación</span><div style="line-height: 1.2;"><br><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicado en el barrio de Montserrat, este departamento en tercer piso se destaca por su distribución funcional, buena luminosidad y cercanía a puntos estratégicos de la ciudad.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Se encuentra a cinco cuadras de UADE, a una cuadra de Avenida Independencia y con rápido acceso al Obelisco y la Avenida 9 de Julio.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Características principales</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Superficie cubierta: 50 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Balcón corrido: 10 m²</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Tercer Piso</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ambientes: 3</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Buena entrada de luz natural</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Distribución cómoda y funcional</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Distribución</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Living comedor con salida al balcón corrido</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Dos dormitorios</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Cocina</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Pasillo de distribución que conecta todos los ambientes</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Ubicación y entorno</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se encuentra en una zona con excelente conectividad, con cercanía a transporte público, centros educativos, comercios y principales arterias de la ciudad. Su ubicación permite un acceso ágil tanto al microcentro como a distintos puntos de Buenos Aires.</span></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Destinado a</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Estudiantes, por su cercanía a UADE</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Familias pequeñas o parejas</span></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-size: 18px;">Inversores que busquen renta en zona céntrica.</span></div> </div>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.