<span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Departamento 2 Ambientes en Planta Baja – ¡Apto Crédito!</span> <br> <div><br></div><div>Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, ideal para estudiantes o quienes buscan accesibilidad en CABA.</div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Características:</span></div><div><br></div><div>2 ambientes con cocina integrada.</div><div>Patio privado con excelente circulación de aire.</div><div>Baño completo con bañera.</div><div>Gas natural y ambiente silencioso.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Ubicación:</span></div><div><br></div><div>A pasos de universidades como Fundación Favaloro, UAI y UADE, lo que lo convierte en un lugar ideal para estudiantes.</div><div>Cercano a estaciones de policía (Comisaría 14ª y Comisaría 33ª) y estaciones de bomberos (Bomberos Voluntarios de San Telmo), lo que brinda mayor seguridad.</div><div>A minutos de centros de salud como el Hospital Ramos Mejía y el Hospital Argerich.</div><div>Zona con múltiples comercios, supermercados, restaurantes y tiendas locales.</div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Lugares turísticos cercanos:</span></div><div><br></div><div>San Telmo: Famoso por su arquitectura colonial, calles empedradas y su feria de antigüedades.</div><div>La Casa Rosada: A pocos minutos, en el centro de la ciudad.</div><div>Plaza de Mayo: Un sitio histórico emblemático.</div><div>La Boca: Conocido por el colorido Caminito y su ambiente artístico.</div><div>Puerto Madero: Moderno barrio con restaurantes, bares y vistas al río.</div><div>Estacionamiento cercano:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">A pocos metros encontrarás lugares de estacionamiento con abonos accesibles.</span></div><div><br></div><div><br></div><div>¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para más información y agendar tu visita.</div>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.