Monoambiente Refaccionado en Venta | Apto Profesional | Zona Tribunales<div><br></div><div>Viví o invertí en una de las zonas más estratégicas de la Ciudad de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Este monoambiente de 30 m², completamente refaccionado, se encuentra en el corazón de Tribunales, dentro del barrio de San Nicolás. Su excelente distribución, luminosidad y ubicación lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para uso profesional o inversión.</div><div><br></div><div>La unidad cuenta con un amplio ambiente principal con piso de madera y gran ingreso de luz natural, cocina independiente, baño completo con bañera, instalación para lavarropas y placard. Su disposición lateral con salida al exterior brinda un ambiente tranquilo y muy luminoso.</div><div><br></div><div>Al ser apto profesional, ofrece la posibilidad de instalar un estudio, consultorio u oficina, además de ser una excelente alternativa para quienes buscan generar ingresos mediante alquiler temporario, gracias a su cercanía con el centro financiero, judicial y turístico de la ciudad.</div><div><br></div><div>Características</div><div><br></div><div>• Monoambiente refaccionado.</div><div>• 30 m².</div><div>• Amplio ambiente principal.</div><div>• Cocina independiente.</div><div>• Baño completo con bañera.</div><div>• Espacio para lavarropas.</div><div>• Placard.</div><div>• Pisos de madera.</div><div>• Muy luminoso.</div><div>• Apto profesional.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div><br></div><div>Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad:</div><div>• A 1 cuadra de Av. Corrientes.</div><div>• A 2 cuadras de Av. Callao.</div><div>• A 3 cuadras de Av. Córdoba.</div><div>• A 5 cuadras de Av. 9 de Julio.</div><div>• Cercano a las líneas de Subte B y D, además de numerosas líneas de colectivos.</div><div><br></div><div>deal para</div><div><br></div><div>? Primera vivienda.</div><div>? Estudio profesional.</div><div>? Inversión con excelente potencial de renta temporaria.</div><div>? Estudiantes y profesionales que buscan vivir en una ubicación privilegiada.</div><div><br></div><div>Una propiedad lista para ingresar, con gran potencial de valorización y una ubicación que garantiza comodidad, conectividad y alta demanda durante todo el año.</div><div><br></div>

La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCÁ).
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 – CMyCPQ 1251.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble.
En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.